Amerikos nekilnojamojo turto rinka: Big Apple visada yra viršuje
Garsiausias pasaulio miestas, labiausiai apgyvendintas JAV, žinomas kaip pasaulinis miestas, Niujorkas jau daugelį metų ir toliau yra amerikiečių svajonių nepriekaištinga kompetencija.
Su visais jos rajonais (Manhetenas, The Bronx, Queens, Brooklyn ir Staten sala), tai kasmet traukia tūkstančius investuotojų, norinčių nusipirkti Niujorke turtą.
Laisvės statula, Laisvės bokštas, Bruklino tiltas yra tik keletas turistų lankomų vietų. Niujorkas ir toliau yra etninių grupių konglomeratas, kuris kasmet didina pirkimo tendencijas ir išnuomoja visus rajonus.
Remiantis duomenimis, įrašytais tyrime "Pasiekimas augimo miestuose", Niujorko nekilnojamojo turto rinka užima pirmąją vietą pasaulio mastu, nes stabdoma dinamika prekyboje.
Investuotojai padidino savo santaupų teisės koncentraciją plytose, todėl metinis augimas siekė 18%.
Padidinti šią vertę yra labai svarbu užsienio pirkėjams.
Kas yra pagrindiniai Niujorko plytų investuotojai?
Pirmiausia mes randame Aziją, o sandoriai su nekilnojamuoju turtu sudaro 53% visų metinių investicijų.
Tačiau miestas taip pat yra ypač pasirinktas kaip vieta, kur pirkti antrą namą iš europiečių ir rusų.
Iš viso sandorių pasiekiama pernelyg didelių skaičių: apie 1,350 mlrd.
Kokio tipo turtą turėtumėte pirkti?
Visų pirma turime pirmiausia pasirinkti vietą, kurioje gyventi.
Būdamas tam tikro storio investicija, turime taip pat išanalizuoti ekonominį potencialą, atsirandantį dėl pinigų grąžos perpardavimo atveju.
Jei tai pirmasis investavimas, patartina pasirinkti (dėl nuomos) sritį, kurioje būtų galima rasti hipotetines ateities kambario draugus, su kuriais dalytis nuomos išlaidomis.
Augančios ir prieinamos pardavimo sutarčių sritys yra "Harlem" ir "Inwood".
Mes nepasiekiame labai didelių skaičių, tačiau tikrai bus ekonominė grąža, kuri leis išlaidas amortizuoti recesijos metu iš pačios sutarties.
Ir tipo?
Visada patartina pirkti butus su vienu ar dviem kambariais, nes didesni butai lemia didesnes išlaidas ir sunkumus valdant vidaus finansus.
Tiems, kurie neturi didelio biudžeto, tačiau vis dar nori nepraleisti galimybės įsigyti "Big Apple" nuosavybės, galite pasirinkti studiją. Tačiau šis pasirinkimas neturi geros rinkos, kai pasitraukiate iš sutarties ir norite parduoti butą.
Dėl kitos susijusios informacijos kviečiame perskaityti mūsų kasdienes naujienas apie nekilnojamąjį turtą.
Amerikos nekilnojamojo turto rinka: Big Apple visada yra viršuje Garsiausias pasaulio miestas, labiausiai apgyvendintas JAV, žinomas kaip pasaulinis miestas, Niujorkas jau daugelį metų ir toliau yra amerikiečių svajonių nepriekaištinga kompetencija. Su visais jos rajonais (Manhetenas, The Bronx, Q ...
Geriau naudoti Realigro tinklapyje, kalba, valiuta, kvadratiniais metrais ar kv ft nustatyti jūsų pageidavimus
Nustatykite dabar Daugiau neberodyti
Free real estate ads